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国家统计局近日公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格普遍下降，全国房地产开发投资增速也有所回落。具体来看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%月，降幅扩大0.1个百分点。与去年同月相比，10月份一级城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。国家统计局新闻发言人、总经济师、国家统计局局长付凌辉表示：“从统计数据看，虽然房地产市场出现波动，但政策效果依然明显。”经济统计。数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积同比下降6.8%，销售套数同比下降9.6%。与去年同期相比，分别下降9个百分点和11.3个百分点。与去年相比，这是一个进步。 10月末，全国商品房销售面积75606万平方米，今年以来连续第八个月下降。 1-10月份房地产企业持有资金同比下降9.5个百分点，比去年同期和去年全年下降7.3个百分点。付令辉还指出，当前房地产市场仍处于新旧模式过渡期，转型调整还需要一段时间。在这个过程中，各种指标都会有波动，所以需要观察客观地。下阶段，我们要贯彻落实中央城市工作会议精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长期与短期相结合，标本兼治，继续大力推动房地产市场高质量发展。亚索58研究院院长张波表示，根据统计局数据，新建90至144平方米商品房价格稳定性逐月最好。结合安居所58条监测线，90至120平方米占房屋搜索量的29%，120至140平方米占21.1%。可见，改善需求是交易的核心。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，除了继续通过房地产开发保持供求平衡外，针对具体的调整，还需要“超越房地产，从劳动收入、社保、人口等方面考虑房地产”。从出生率、结婚率等宏观基本面入手，恢复房地产发展的内生动力。张波认为，随着政策支持力度加大，房地产企业临近年底将更加忙碌，市场也有望呈现“量稳价低、持续分化”的特点。